Продажа готового арендного бизнеса

Цена - 42 600 000 рублей. (S=43,9м2) ЮВАО, Волгоградский пр. 123/35

ПРОДАЖА

Торговое помещение 43,9 м2 – готовый арендный бизнес

ЮВАО, Волгоградский пр. 123/35

Продажа готового арендного бизнеса! 

ГАП 4 260 000р, аренда 355 000р.

арендатор: Федеральная сеть ломбардов ПОБЕДА.

Основные характеристики помещения: Общая площадь 43,9 м2, помещение расположено на 1-м этаже, 5-ти этажного панельного жилого дома, год постройки 1938, Высота потолков 2,7 м, окна – витрины, 2 входа с фасада, коммуникации центральные.

 Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Напротив помещения расположен «Макдоналдс». Рядом с помещением находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ «Мираж», ТЦ «Ареал», «Снежная королева» и другие.

Площадь	43,9 кв.м.
Территориальное расположение здания, метро	м. Кузьминки
Этаж, этажность	1-й этаж 5-ти этажного панельного жилого дома (1962 года постройки)
Описание фасадов	Современный, окна-витрины
Правоустанавливающие док-ты	Собственность, нежилое помещение
Тип помещения	ПСН
Высота потолков	2,7 м
Эл мощность	20 кВт
Кондиционирование Вентиляция	кондиционирование
Объемно-планировочные решения	зальная планировка, 2 отдельных входа
Внутренняя отделка	Современная
Арендатор	Ломбард ПОБЕДА
Стоимость продажи	42 600 000 руб
Арендная плата (в мес)	355 000 руб
ГАП	4 260 000 руб
Схема сделки	Обсуждается
Примечание	-          Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, электричество, связь) оплачивает арендатор; -          Договор на 11месяцев -          Интенсивные пешеходные потоки -          Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура

Фотогалерея