Налог на недвижимость с 2016 года для пенсионеров

Налог на недвижимость с 2016 года для пенсионеров

Налог на недвижимость с 2016 года для пенсионеров

Налог на недвижимость – один из обязательных платежей, которые обязаны производить жители Российской Федерации. Однако налоговый кодекс гласит, что правила его уплаты для различных лиц могут существенно отличаться. В первую очередь это касается пенсионеров, для которых действуют особые правила налогообложения. Сегодня поговорим о том, что представляет собой налог на недвижимость, и изменится ли что-либо с 2016 года, в частности для лиц преклонного возраста.

Что это такое

Налог на недвижимость иначе называется налогом на имущество физических лиц и уплачивается с различных объектов строительства и земельных участков, в том числе и с продажи (если они находились в собственности менее 3 лет) или при их покупке. Формулу его расчета, объекты налогообложения и всевозможные детали, связанные с данным процессом, определяет Налоговый кодекс РФ. В соответствии с ним в качестве объектов, с которых уплачивается налог на недвижимость, выступают:

    Жилые квартиры.

    Частные дома.

    Дачи.

    Сельскохозяйственные постройки определенной квадратуры.

    Гаражи.

    Земельные участки.

    Объекты незавершенного строительства.

    Промышленные и торговые комплексы и многое другое.

Ранее основой для расчета ставки налога была инвентаризационная стоимость объекта строительства, которая определялась независимым оценщиком, и узнать ее можно было в отделении БТИ по месту жительства. С 2016 года физические лица будут производить уплату в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости. Причины тому просты, она гораздо более приближена к рыночной цене объекта, чем инвентаризационная. Однако налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, также имеет собственные особенности в плане вычетов, в частности:

    физическое лицо может воспользоваться вычетом, уменьшив кадастровую стоимость на 10 кв. м. Данное правило действует для комнат площадью 20 квадратов и квартир, площадь которых составляет не менее 50 квадратов;

    власти городов федерального значения (Москва, СПб, Севастополь) имеют право самостоятельно регулировать уменьшение налоговой базы;

    вычет не может быть применен в отношении помещений, площадью меньшей, нежели размер уменьшения базы налога.

Эти и другие изменения начнут действовать с 2016 года, с ними вы можете ознакомиться в отделении ФНС по месту жительства. В целом изменений было внесено немало, и это значительно озаботило пенсионеров, для которых налог на недвижимость определялся по особым правилам. Далее поговорим о том, изменится ли что-либо для лиц преклонного возраста с 2016 года, и сохранятся ли их льготы, положенные им в соответствии с законом.

Платит ли пенсионер налог на недвижимость

Изменения, которые вступят в силу с 2016 года, пенсионеров не коснутся. Последние новости сообщают, что лица преклонного возраста (в том числе и бывшие военные), как и ранее, освобождены от налога на имущество. Однако не следует забывать о том, что существуют определенные условия, при которых эти льготы будут действительны.

Прежде всего, следует помнить о том, что если пенсионер владеет более чем одним объектом, подпадающим под налог на недвижимость, он будет обязан производить уплату, в соответствии с действующим законодательством со всех объектов, помимо одного, который он должен выбрать самостоятельно.

Напомним, с 2016 года уплата платежей подобного рода будет осуществляться 1 октября. Выбор объекта, на который не распространяется льгота на налог на недвижимость для пенсионеров, производится в установленной форме: пожилое лицо должно написать соответствующее заявление в ФНС с указанием соответствующего имущества. Льгота может действовать на такое имущество, как:

    жилые дома;

    квартиры;

    дачи;

    гаражи и парковочные места;

    хозяйственные постройки, площадью до 50 квадратных метров;

    помещения, использующиеся для ведения творческой (но не коммерческой!) деятельности:                   мастерские, студии и т. д.

Нормы, в соответствии с которыми налоговые послабления для пенсионеров действовать не будут, в 2016 году также изменений не претерпят. Уплата не будет производиться в том случае, если выбранное имущество находится в собственности пожилого лица, и при этом не используется им для предпринимательской деятельности какого-либо рода. Более того, освобождение от выплат невозможно использовать для объектов, стоимость которых превышает 300 000 рублей.

А вот что касается налога на землю, послаблений для пенсионеров с 2016 года не предвидится. После того как подобные льготы были устранены в 2013 году, введением новых Госдума не занималась. Вместе с тем для одной из категорий лиц освобождения от уплаты все же предусмотрены. К таковой относятся представители малочисленных народов Крайнего Севера. Всем остальным категориям пенсионеров необходимо производить уплату в соответствии с действующим законодательством.

 Таким образом, как видим, в 2016 году налог на недвижимость не ударит по имуществу пенсионеров. Льготы продолжат свое действие, а значит, лица преклонного возраста и далее смогут исключить из оплаты один из недвижимых объектов своей собственности, которые не попадают под исключения. Что касается других категорий физических и юридических лиц, им придется приготовиться к многочисленным изменениям, связанным с суммами и порядком уплаты соответствующих платежей. Поэтому стоит посетить отделение ФНС по месту жительства и проконсультироваться с экспертами о том, что изменится с 2016 года.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Цена - 69 000 000 руб. (S= 660 м2) 25 км от МКАД в пригороде г. Жуковский.
Роскошный 3-х этажный дом 660 кв.м. на участке площадью 15 соток в 25 км от МКАД в пригороде г. Жуковский.

Цена - 72 800 000 рублей (S=455 м2) Достоевская м., Октябрьский пер., д.5
Продаётся помещение свободного назначения площадью 455 кв.м. Хорошая транспортная доступность: до метро 5 минут пешком, близость Третьего транспортного и Садового кольца.

Цена - 45 000 000 руб. (S=93 м2)  Смоленская м.,  Земледельческий пер., д. 14/16
Авторский евроремонт с использованием направления Фэн-шуй и натуральных материалов. В великолепном кирпичном особняке на Земледельческом переулке

Полезные статьи:

Вторичная недвижимость Москвы
Элитная недвижимость Москвы
Жилая недвижимость Москвы
Коммерческая недвижимость Москвы
Загородная недвижимость Подмосковья