Консультация юриста

Агентство Недвижимости "Тверской бульвар" очень большое значение уделяет юридической чистоте сделок с недвижимостью.

Все сделки, проводимые силами агентства, проходят с непосредственным участием юриста агентства.

Юрист Агентства проводит бесплатные консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Вы можете получить консультацию юриста как непосредственно в офисе агентства, так и на сайте, задав вопрос в электронном виде.

Опытный юрист агентства недвижимости "Тверской бульвар" представит Вам полное юридическое сопровождение, подробно и досконально проинформирует Вас обо всех деталях сделки, возможных подводных камнях и только после этого Вы заключаете договор. Мы всегда предоставляем полную и достоверную информацию о ходе сделки.


02.07.2010

Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей при продаже квартиры в доме-новостройке, если право собственности еще не оформлено?

Ответ: Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Учитывая, что квартира в не оконченном строительством жилом доме не поименована в перечне объектов, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, этот объект относится к иному имуществу, при продаже которого данный вычет предоставляется в размере 250 000 рублей. Согласно абзацу двадцать первому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.


11.12.2009

Вопрос: Хочу высказать благодарность за высоко профессиональный подход к клиентам Вислинской Светлане Леонидовне и Демченко Елене Геннадьевне. Поблагодарить их за совместную работу, за понимание и внимательное отношение.

Ответ:


04.06.2009

Вопрос: Добрый день, моя сестра вступила в 2005г. в ипотечный кооператив, для приобретения жилья. Квартиру записали на неё, но она не может её продать, подарить и т.д. В течении полу года она оплачивала % по кредиту, но кооператив оказался финансовой пирамидой, заведено Уголовное дело. До сегодняшнего дня ни кто не требует дальнейшего погашения кредита. Что надо делать, чтобы не возникло проблем в будующем? куда оплачивать долг?

Ответ: Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на квартиру, кредитным договором и документами кооператива для выяснения всех обстоятельств дела и правопреемников кооператива и кредитной организации.


14.01.2009

Вопрос: Добрый день! Вопрос такой: в 2007 году мой муж взял ипотечный кредит в долларах на 20 лет(я поручитель, у меня есть доля в московской квартире наряду с тремя собственниками). Купили 2-х комн.квартиру в г.Подольске. В связи с изменившейся ситуацией в стране что нам стоит предпринять? Если доллар будет больше 35-40 руб выплачивать кредит будет очень сложно, плюс неизвестно что будет с работой мужа. Я в декрете с мал ребенком. Есть ли опасность потерять мою долю в Москве? Может стоит ее подарить ребенку? Помогите пожалуйста.

Ответ: Здравствуйте! Вся ответственность заемщика за невыплату задолженности предусмотрена в кредитном договоре и договоре поручительства. Поручитель отвечает по обязательствам заемщика, за которого поручился солидарно вместе с ним. Это означает что Банк при наличии нарушений кредитного договора вправе не только обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, но и требовать с Вас выплаты суммы долга, а при недостаточности средств и претендовать на Вашу долю в квартире в Москве. Если доля в квартире в Москве не имеет обременений, Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.


28.04.2008

Вопрос: Добрый день! Я хочу приобрести квартиру, для ее последующей сдачи в аренду. Каким образом я смогу минимизировать налоги, возможно ли мне зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и оплачивать 6% или сдача в аренду квартиры не будет считаться предпринимательской деятельностью и я должен буду платить 13%? Заранее благодарен за ответ.

Ответ: Действительно, одним из способов минимизации налогообложения является регистрация гражданина в качестве предпринимателя без образования юридического лица. Для уменьшения налоговой ставки с 13 % (общая для всех граждан РФ - резидентов ставка налога) на 6 % (ставка налога, для предпринимателей, перешедших на упрощенную систему налогообложения), необходимо в налоговую инспекцию по месту своего жительства подать одновременно 2 заявления: первое о регистрации в качестве ПБОЮЛ, второе - заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения со ставкой налога в 6 %. При регистрации в графе виды предпринимательской деятельности укажите - оказание услуг, путем сдачи имущества (жилья) в аренду. В отношении того, является ли сдача жилья в аренду предпринимательской деятельноситью, отмечу, что Верховный суд РФ не признал ее таковой, если она осуществляется гражданином, не зарегистрированным в качестве предпринимателя и сдающего свое жилье. Если же вы подадите соответствующее заявление о регистрации вас в качестве предпринимателя, то сами выступите с инициативой признания себя государством предпринимателем, что и будет сделано. Налоговый орган обязан будет вас зарегистрировать и выдать соответствующее свидетельство.

<< назад  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  вперед >>  

Напишите нам:

Ф.И.О.
Email
Телефон
Вопрос
 Поля, обязательные для заполнения
 
 

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Цена - 45 000 000 руб. (S=93 м2)  Смоленская м.,  Земледельческий пер., д. 14/16
Авторский евроремонт с использованием направления Фэн-шуй и натуральных материалов. В великолепном кирпичном особняке на Земледельческом переулке

Цена - 72 800 000 рублей (S=455 м2) Достоевская м., Октябрьский пер., д.5
Продаётся помещение свободного назначения площадью 455 кв.м. Хорошая транспортная доступность: до метро 5 минут пешком, близость Третьего транспортного и Садового кольца.

Цена - 69 000 000 руб. (S= 660 м2) 25 км от МКАД в пригороде г. Жуковский.
Роскошный 3-х этажный дом 660 кв.м. на участке площадью 15 соток в 25 км от МКАД в пригороде г. Жуковский.

Полезные статьи:

Вторичная недвижимость Москвы
Элитная недвижимость Москвы
Жилая недвижимость Москвы
Коммерческая недвижимость Москвы
Загородная недвижимость Подмосковья