Все операции с недвижимостью - в одной компании.

Роскошный 3-х этажный дом 660 кв.м.

на участке площадью 15 соток

в 25 км от МКАД в пригороде г. Жуковский.

 

Власти Москвы советуют быстрее покупать жилье — до роста цен

 ОЦЕНКА КВАРТИРЫ: что принимать во внимание?            

      

Какие же параметры влияют на стоимость жилья?

1.       Юридические характеристики

Если квартира свободна юридически физически (то есть в ней никто  не зарегистрирован и не проживает), то она оценивается дороже аналогичной, но обременённой альтернативной покупкой, а уж тем более расселением. Для долей квартиры или обременённой правами третьих лиц предусмотрена индивидуальная оценка.

2.       Материал строительства

Зависимость цены продажи от типа дома. Трудно однозначно выделить недостатки иди достоинства определённых типов домов, т.к. практически в каждом из них можно найти как качественные варианты, так и неухоженное жильё без ремонта.

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

Хрущёвки -дома 1958-1968гг. выпуска, считаются одними из самых непрестижных в этой категории.

Постхрущёвки-1962-1972 гг. постройки, обычно девятиэтажные, продуманностью планировок они , также как и хрущёвки, не отличаются. А поэтому и цена в них - одна из самых низких.

1974 г.- это начало строительства квартир улучшенной планировки. Здесь уже предусмотрены большие кухни, просторные изолированные комнаты, холл. Эти строения оцениваются дороже, чем указанные выше, особенно если был произведён капитальный ремонт с заменой канализационных и водопроводных труб.

Квартиры в домах серий , строительство которых началось в 1990-х гг.,-весьма популярны. Планировки в них лучше, больше соответствуют современным требованиям.

С 2015 г. происходит модернизация панельного домостроения. Квартиры в таких домах ещё лучше прежних.

КИРПИЧНЫЕ ДОМА

Дома дореволюционной постройки, которые находятся в основном в центре, оценить однозначно непросто. С одной стороны -престижность центра, с другой- не всегда хорошая планировка, часто отсутствие удобств ( нет нормальной ванной, кухни и т.д.)

Квартиры в сталинских домах (1937-1953гг.) до сих пор пользуются популярностью среди покупателей. Большие квадратные комнаты, высокие потолки, хорошее местоположение, широкие лестничные пролёты, особый контингент жильцов - всё это позволяет высоко  оценивать подобные варианты при продаже.

Кирпичные дома, построенные в 70-е гг. и позже обычно высокой этажности, с комфортабельными квартирами достаточно большой площади. 

МОНОЛИТНЫЕ ДОМА

Это самые дорогие и престижные в массовом сегменте дома. Их отличает индивидуальность проекта, свободная планировка квартир, позволяющая зонировать и обустраивать по своему вкусу жилое пространство.

3.      Местоположение жилья

Существенным фактором, влияющим на стоимость, является благополучие района, в котором расположен дом.  Ощутимо влияет на стоимость удалённость от станции метро.

 При оценке квартиры к плюсам можно отнести:

- огороженную и охраняемую территорию вокруг дома;

-наличие домофона или консьержа;

- развитая инфраструктура;

- расположение  и планировка квартиры. Если квартира находится не в торце и относится к так называемым распашонкам, это увеличивает цену. В случае углового или торцевого расположения или линейной планировки комнат стоимость жилья может быть ниже.

- оценивается и высота потолков (самая популярная 2,75-3,2 м)

- изолированность комнат;

- вид из окна во двор или на зелёную зону;

- этаж выше 1-го и не последний;

- наличие балкона или лоджии;

- отсутствие рядом шумной дороги;

- хорошее состояние квартиры

Желаем Вам объективно оценить стоимость покупаемой или продаваемой  Вами квартиры, а помочь в этом Вам смогут наши специалисты по недвижимости. Имея богатый опыт по работе в сфере недвижимости,  они максимально точно произведут оценку интересующей Вас  квартиры  на рынке недвижимости в данный момент.

Желаем удачи!


Новые   сроки   и    налоги    при    продаже    недвижимости      с 1 января 2016 года

Чего ждать от изменений законодательства в 2017 году?

 

Покупка - Продажа

Хотите спать спокойно?  Боитесь остаться с деньгами на руках?Есть вариант! Вложите деньги в стабильность!

Купите квартиру!

Быстро и удобно - просто позвоните, и Вы сэкономите своё время.

Разрешите представить Вашему вниманию компанию "Тверской Бульвар".

Наша компания - высокопрофессиональный консультант в области недвижимости.

"Тверской бульвар" специализируется на предоставлении полного комплекса услуг, связанных с жилой, коммерческой, загородной недвижимостью и земельными участками в Москве и Подмосковье.

В нашей компании собралась команда первоклассных специалистов, стремящихся находить самые эффективные решения для своих клиентов. Наш сервис - внимательное отношение к желаниям клиента и предложение роскошного продукта, который будет отражать многогранность индивидуальности владельца.

Профессионализм наших специалистов достигает того уровня, когда от многих наших постоянных клиентов вполне возможно услышать: "Знаешь, мне нужна квартира. Выбери на свое усмотрение, а я подъеду на оформление".

Нашим клиентам мы гарантируем:

Опыт и профессионализм сотрудников.

Законность и прозрачность сделки.

Основной ориентир в работе с клиентом - работа по рекомендации.
Ставка на работу с постоянным клиентом требует только качественной, добросовестной работы на полном доверии клиента.

Отличительная черта нашего Агентства - индивидуальный подход и полное доверие к клиентам.  Мы уверены, что будущее на рынке недвижимости за риэлторскими компаниями, ориентированными не на "конвейер", а на клиента, на его индивидуальные потребности.

Мы очень дорожим своей репутацией, мы нацелены на формирование долгосрочных отношений с клиентами

Будем рады видеть Вас в нашем офисе по адресу:
Тверской бульвар, д. 20, стр.1

Наша цель - Ваше доверие!


Подготовка и оформление сделок под ключ по направлениям:

Коммерческая недвижимость Москвы:
Подбор помещений или зданий под офисы, торговые залы, склады, производственные помещения. Мы держим руку на пульсе динамики изменений в сфере коммерческой недвижимости Москвы - это дает нам возможность подобрать вариант, оптимально соответствующий вашим запросам.   см. далее...

Жилая недвижимость Москвы:
Выбор как первичного, так и вторичного жилья в Москве достаточно обширен. Первичное и вторичное жилье в Москве вызывает у покупателей множество разнообразных вопросов. Как разобраться во всем этом многообразии вариантов, отследить наиболее выгодные по цене, расположению, планировке и другим параметрам? Как обезопасить себя от мошенников и грамотно оформить сделку по купле жилой недвижимости в Москве?   см. далее...


Элитная жилая недвижимость:
Приобретая элитную недвижимость Москвы, вы покупаете эксклюзивное, экологичное, удобное жилье. Элитные квартиры в центре – это не только престиж, но и выгодная финансовая инвестиция. Купля/продажа элитных квартир Москвы – одно из приоритетных направлений агентства «Тверской бульвар»: мы обязательно подберем такой вариант, которым вы останетесь полностью довольны.  см. далее...

 

Агентство недвижимости "Тверской Бульвар" поможет Вам купить квартиру в Москве, так как покупка и продажа квартир - нелегкое дело. Агентство поможет Вам в срочной покупке или продаже квартиры, загородного дома, решит вопрос о срочном выкупе квартиры, поможет сдать или снять в аренду.