Консультация юриста

Агентство Недвижимости "Тверской бульвар" очень большое значение уделяет юридической чистоте сделок с недвижимостью.

Все сделки, проводимые силами агентства, проходят с непосредственным участием юриста агентства.

Юрист Агентства проводит бесплатные консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Вы можете получить консультацию юриста как непосредственно в офисе агентства, так и на сайте, задав вопрос в электронном виде.

Опытный юрист агентства недвижимости "Тверской бульвар" представит Вам полное юридическое сопровождение, подробно и досконально проинформирует Вас обо всех деталях сделки, возможных подводных камнях и только после этого Вы заключаете договор. Мы всегда предоставляем полную и достоверную информацию о ходе сделки.

14.03.2012

Вопрос: Я хочу купить комнату с использованием материнского капитала. Ипотеку взять не могу т.к. мать одиночка и нахожусь в декретном отпуске,ребенку 7 месяцев(доходов нет,только пособия). Могу ли я преобрести комнату на тетю , а затем выкупить через 3 года у нее за материнский капитал? ведь стоимость комнаты в несколько раз выше чем размер маткапитала!как тут быть? или купить на тетю свою,потом она мне подарит 3/4 комнаты,а остальную 1/4 комнаты выкупить через 3 года у нее маткапиталом(так можно? маткапиталом можно долю в комнате выкупать?) как мне это лучше сделать? есть сумма с добавлением к которой маткапитала хватит на покупку комнаты,у тетки можно занять денег(размер маткапитала) и отдать надо с маткапитала через 3 года..

Ответ: Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Также указанным законом установлено что приобретаемые жилые помещения (так и доли в жилых помещениях) оформляются на родителей или детей.

13.03.2012

Вопрос: Развелись с женой, через суд разделили квартиру. Сейчас пытаемся разехаться. Бывшей жене нужна квартира меньшей площади, а мне деньги за свою болю.Бывшая через своих знакомых хочет нанять для этой сделки частного маклера. Чем я рискую и стоит ли доверять её частному маклеру?

Ответ: Здравствуйте! Для минимизации Ваших рисков и защиты Ваших интересов при проведении сделки с квартирой рекомендуем Вам нанять профессионального риэлтора или юриста.

06.10.2011

Вопрос: Здравствуйте! При продаже своей квартиры мы обратились в риэлторское агентство. Когда агентство нашло покупателя мы захотели оформить сделку у нотариуса, однако риэлторы нам сказали что это не обязательно и можно просто подписать договор купли-продажи и сдать на регистрацию. Скажите, так ли это?

Ответ: Добрый день! Действительно сотрудники агентства правы. Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение для данного договора не является обязательным. Однако Вы имеете право по Вашему желанию подписать указанный договор у нотариуса и заплатить ему за его составление и совершение нотариального действия согласно действующему тарифу. Также в соответствии с ст.558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

04.10.2011

Вопрос: Добрый день! В 2009 году я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке. Тогда же я оплатила всю сумму по договору. В 2012 году со мной должны заключить основной договор купли-продажи. В настоящее время мне хотелось бы прописаться в купленную квартиру, однако я этого сделать не могу потому что дом хоть и сдан в эксплуатацию, но на него не оформлено право собственности. Подскажите пожалуйста можно ли как нибудь ускорить процесс получения мною права собственности на квартиру?

Ответ: Здравствуйте! Ускорить процесс оформления права собственности можно только через суд. Для этого Вам необходимо подать исковое заявление о признании Вашего права собственности на квартиру в суд. К исковому заявлению Вам необходимо приложить предварительный договор купли-продажи квартиры и документы по оплате недвижимости. В настоящее время практика признания права собственности дольщиками (соинвесторами) на объекты недвижимости в домах- новостройках очень распространена и судебные органы как правило удовлетворяют такие иски.

27.05.2011

Вопрос: Дайте мне пожалуйста юридически правильный ответ. Мне продали квартиру в которой по соседсту живет челевек больный туберкулезом и я сейчас на данный момент могу ли рассторгнуть договор купли продажи.

Ответ: Здравствуйте! Вы можете расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке, однако в суде должно быть доказано что продавец знал, что сосед был болен туберкулезом на момент продажи квартиры.

1  |  2  |  3  |  4  |  5  вперед >>  

Напишите нам: Ф.И.О. Email Телефон Вопрос   Поля, обязательные для заполнения