Что может помешать продать квартируЧто может помешать продать квартиру: 5 основных видов трудностей
Совсем не каждую квартиру можно быстро и выгодно продать. Зачастую из дорогостоящего актива недвижимость превращается в «мертвый груз». На успешность сделки способна влиять не только рыночная ситуация, но и различные особенности объекта, называемые обременениями. А в свете упавшего спроса и некоторых законодательных изменений реализовывать жилье стало еще сложнее. Что может помешать продать квартиру, какие существуют основные трудности и как их разрешить — читайте далее.
Типы проблем при продаже квартиры
![](data:image/jpeg;base64,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)
Изменения налогового законодательства
При реализации жилья владельца ждет уплата налога на доходы физлиц. Ставка НДФЛ неизменна и составляет 13%. Однако ранее от налогового бремени освобождались продавцы, имеющие квартиру в собственности 3 и более года. С 2016 года власти РФ увеличили этот срок до 5 лет.
Специалисты пояснили, что на протяжении длительного времени в России практиковалось занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи для избежания НДФЛ. Так как при цене в 1 миллион рублей или ниже налог не взимается, даже если продавец владеет квартирой менее трех лет. Но с января 2016 года подобный способ практически утратит актуальность. Налог начинают рассчитывать, опираясь на сумму не менее 70% кадастровой стоимости объекта, то есть максимально близкой к рыночной. Поэтому многие собственники, являющиеся таковыми менее пяти лет, неизбежно задумаются о целесообразности заключения сделок в этом году и, вероятно, отложат их.
Незаконная перепланировка
Неузаконенная перепланировка может если не лишить возможности продать квартиру, то значительно растянуть по времени поиск покупателей. В целом подобные объекты реализовывать разрешается. На плане БТИ несогласованные изменения квартиры отмечаются красными линиями, но они не препятствуют регистрации сделок. Однако их наличие существенно сокращает число желающих приобрести самовольно перестроенное жилье. В первую очередь на такие квартиры не смогут претендовать ипотечники. Банки не берутся за одобрение кредитов на помещения с незаконной перепланировкой. В то же время остальные покупатели в свете сложившегося избыточного предложения на рынке предпочтут проблемному варианту другой.
На практике, любые квартиры с нестандартной планировкой обычно экспонируются на 2-4 месяца дольше типовых. Поэтому при задаче срочной продажи владельцы вынуждены уступать потенциальным новоселам в цене, устанавливая дисконт. В некоторых случаях он доходит до 20-30%. Однако иногда собственнику выгоднее избавиться от необычной перепланировки, после чего реализовывать жилье по полной стоимости. Иногда перестроенная квартира может принести и дополнительный доход. Когда удачные работы повышают ликвидность объекта, значит, и спрос.
Ипотека
Трудно продавать жилье, значащееся в ипотечном залоге у банка. Нередко заемщики решают поменять купленную квартиру или совсем освободиться от обязательств перед залогодержателем. Однако для этого необходимо заручиться согласием банка. Кроме того, последний может одобрить одну из схем продажи — со снятием обременения или без. Банки чаще всего не мешают реализации недвижимости, но просят досрочно погасить кредит и только потом заключать сделку купли-продажи. Что требует наличие будущего новосела с «живыми» деньгами. В сложившихся же экономических условиях таковых мало, поэтому собственникам приходится идти на скидки.
В то же время банки имеют право не снимать обременение в виде ипотеки с квартиры. В таком случае при продаже все кредитные обязательства владельца - ипотечника достанутся новому собственнику. Последний также может получить и штрафы, пени, начисленные залогодержателем предыдущему заемщику.
Неприкасаемые жильцы и наследники
Препятствием в реализации жилья выступают зарегистрированные на момент потенциальной сделки третьи лица. Особенно остро встает вопрос с так называемыми «вечными» жильцами. Это граждане, остающиеся зарегистрированными в квартире в период приватизации и отказавшиеся от своего права в пользу других жильцов. По российским законам, в таком случае они могут бессрочно пользоваться недвижимостью. По мнению специалистов, даже весомая скидка не привлечет покупателей на квартиру с соседом, прописанным там навсегда.
Юристы и риэлторы сходятся во мнении, что лучше не приобретать жилье, обремененное «отказниками». В противном случае, нужно быть готовыми к их появлению в любое время, несмотря на то, что они живут в другом месте и выписались из данной квартиры. Подобные ситуации рассматривает суд. И известны дела, когда он занимает сторону «отказников».
В то же время эксперты говорят, что несмотря на рискованность сделки по покупке недвижимости с обременением, есть методы ее минимизации. Например, приобрести «отказнику» новое жилье, равнозначное той доле, которую он некогда оставил, или предоставить денежную компенсацию. Во-вторых, добиться от предыдущего собственника предъявления расторгнутого договора соцнайма и заявления «отказника», заверенного нотариусом. Где должно быть указано, что «отказник» не имеет претензий на пользование жилпомещением и на долю в праве собственности. В договоре купли-продажи нужно прописать, что «отказник» берет обязательство сняться с регистрационного учета и переехать на новое место жительства. В-третьих, уже после совершения сделки можно признать «отказника» утратившим право пользования жилпомещением через суд. Но необходимы доказательства, что он добровольно поменял место проживания и отрекся от бессрочного права пользования квартирой.
Кроме того, потенциальных покупателей мало привлекает жилье, недавно доставшееся в наследство. После продажи недвижимости могут появиться другие наследники с требованием своей доли. В итоге сделку оспорят и квартиру нужно будет возвращать. Частично от такой картины спасет титульное страхование. Оно гарантирует потребителю возмещение ущерба при отмене операции.
Серьезные обременения
Препятствиями при намерении владельца жилья его реализовать могут оказаться многие факторы — от завышенной цены до серьезных обременений. Из-за последних квартиру есть риск не продать совсем. Среди таковых — смерть собственника, арест жилья и запрет проведения сделок, объявление дома аварийным и последствия судебных разбирательств.
При этом единственным методом снятия ареста является погашение долгов. По словам экспертов, суд имеет право арестовать имущество по различным причинам. Например, из-за просрочки ипотечных платежей, алиментов или других частных обязательств.
Подводя итог, специалисты отметили, что помехой продажи квартиры могут выступить и другие факторы. Непомерно высокая или низкая цена, неудовлетворительное состояние объекта или вычурный дизайн. Однако, по мнению экспертов, безвыходных ситуаций практически не бывает. Они советуют собственникам согласовывать свои действия в намерении реализовать жилье с существующим положением рынка, объективно оценивать физическое и юридическое состояние квартиры и желательно избавляться от имеющихся минусов заблаговременно, до начала поиска потенциальных покупателей. Тогда даже в условиях кризиса удастся уйти от вынужденных значительных скидок.
|