Консультация юриста

Агентство Недвижимости "Тверской бульвар" очень большое значение уделяет юридической чистоте сделок с недвижимостью.

Все сделки, проводимые силами агентства, проходят с непосредственным участием юриста агентства.

Юрист Агентства проводит бесплатные консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Вы можете получить консультацию юриста как непосредственно в офисе агентства, так и на сайте, задав вопрос в электронном виде.

Опытный юрист агентства недвижимости "Тверской бульвар" представит Вам полное юридическое сопровождение, подробно и досконально проинформирует Вас обо всех деталях сделки, возможных подводных камнях и только после этого Вы заключаете договор. Мы всегда предоставляем полную и достоверную информацию о ходе сделки.

07.06.2013

Вопрос: Продаю 3-комнатную квартиру, приватизированную в 2012. Один собственник. Цена 9000000. И хочу купить другую за 6000000. Какой налог мне платить?

Ответ: Добрый день! С продажи квартиры , находящейся менее 3-х лет в собственности, платится налог 13% с суммы свыше 1 000 000. В Вашем случае Вы получаете денежную выгоду. Вот если бы Вы продавали за 6 000 000 и покупали за 9 000 000 налога бы не было. Лучше всего Вам обратиться к налоговому консультанту, он более подробно Вам всё объяснит. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет. Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. 1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ). 2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено. Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где Х - размер налога; У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи; 1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет; 13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).

25.05.2013

Вопрос: Хочу выставить на продажу двухкомнатную квартиру на Сиреневом бульваре, в сталинском кирпичном доме, на третьем этаже, окна во двор, общей площадью 54,6 метра, с балконом, мусоропроводом, су раздельный, потолки высокие, но без ремонта. На какую сумму я могу претендовать? Сверхсрочная продажа меня не интересует

Ответ: Аналогичные квартиры в районе м. Щелковская и Первомайская продаются от 8 500 000 до 10 500 000 руб. На стоимость квартиры влияет много параметров. В частности: сколько лет она находится в собственности у владельца, просто продажа или с одновременной встречной покупкой, удаленность от метро, состояние и т.п. Более точно ответить на Ваш вопрос возможно после просмотра квартиры и выяснения всех необходимых нюансов.

19.03.2013

Вопрос: Мы продаем комнату в двушке и должны получить отказ от соседей. Соседка подала заявления на приватизацию 3 мес. назад. У кого получать отказ - у города или у соседки.

Ответ: Добрый день! Если соседка не оформила право собственности на свою комнату, то вы должны получить согласие города на продажу своей комнаты от Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в соответствии с Положением "О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 № 44-ПП, который является представителем города Москвы в рамках ст. 250 "Преимущественное право покупки" Гражданского кодекса Российской Федерации. С уважением, юрист ООО "АН "Тверской бульвар" Демченко Елена Геннадьевна

23.01.2013

Вопрос: здравствуйте.мы планируем завести второго ребёнка,можем ли мы взять ипотечный кредит в счёт маткапитала?что для этого нужно?спасибо.

Ответ: Материнский капитал может учитываться в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, но свои средства на первоначальный взнос тоже должны быть. Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд, а затем в банк по поводу получения ипотечного кредита. С уважением, юрист ООО "АН "Тверской бульвар" Демченко Елена Геннадьевна

14.03.2012

Вопрос: Я хочу купить комнату с использованием материнского капитала. Ипотеку взять не могу т.к. мать одиночка и нахожусь в декретном отпуске,ребенку 7 месяцев(доходов нет,только пособия). Могу ли я преобрести комнату на тетю , а затем выкупить через 3 года у нее за материнский капитал? ведь стоимость комнаты в несколько раз выше чем размер маткапитала!как тут быть? или купить на тетю свою,потом она мне подарит 3/4 комнаты,а остальную 1/4 комнаты выкупить через 3 года у нее маткапиталом(так можно? маткапиталом можно долю в комнате выкупать?) как мне это лучше сделать? есть сумма с добавлением к которой маткапитала хватит на покупку комнаты,у тетки можно занять денег(размер маткапитала) и отдать надо с маткапитала через 3 года..

Ответ: Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Также указанным законом установлено что приобретаемые жилые помещения (так и доли в жилых помещениях) оформляются на родителей или детей.

<< назад  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  вперед >>  

Напишите нам: Ф.И.О. Email Телефон Вопрос   Поля, обязательные для заполнения