Консультация юриста

Агентство Недвижимости "Тверской бульвар" очень большое значение уделяет юридической чистоте сделок с недвижимостью.

Все сделки, проводимые силами агентства, проходят с непосредственным участием юриста агентства.

Юрист Агентства проводит бесплатные консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Вы можете получить консультацию юриста как непосредственно в офисе агентства, так и на сайте, задав вопрос в электронном виде.

Опытный юрист агентства недвижимости "Тверской бульвар" представит Вам полное юридическое сопровождение, подробно и досконально проинформирует Вас обо всех деталях сделки, возможных подводных камнях и только после этого Вы заключаете договор. Мы всегда предоставляем полную и достоверную информацию о ходе сделки.

13.03.2012

Вопрос: Развелись с женой, через суд разделили квартиру. Сейчас пытаемся разехаться. Бывшей жене нужна квартира меньшей площади, а мне деньги за свою болю.Бывшая через своих знакомых хочет нанять для этой сделки частного маклера. Чем я рискую и стоит ли доверять её частному маклеру?

Ответ: Здравствуйте! Для минимизации Ваших рисков и защиты Ваших интересов при проведении сделки с квартирой рекомендуем Вам нанять профессионального риэлтора или юриста.

06.10.2011

Вопрос: Здравствуйте! При продаже своей квартиры мы обратились в риэлторское агентство. Когда агентство нашло покупателя мы захотели оформить сделку у нотариуса, однако риэлторы нам сказали что это не обязательно и можно просто подписать договор купли-продажи и сдать на регистрацию. Скажите, так ли это?

Ответ: Добрый день! Действительно сотрудники агентства правы. Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение для данного договора не является обязательным. Однако Вы имеете право по Вашему желанию подписать указанный договор у нотариуса и заплатить ему за его составление и совершение нотариального действия согласно действующему тарифу. Также в соответствии с ст.558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

04.10.2011

Вопрос: Добрый день! В 2009 году я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке. Тогда же я оплатила всю сумму по договору. В 2012 году со мной должны заключить основной договор купли-продажи. В настоящее время мне хотелось бы прописаться в купленную квартиру, однако я этого сделать не могу потому что дом хоть и сдан в эксплуатацию, но на него не оформлено право собственности. Подскажите пожалуйста можно ли как нибудь ускорить процесс получения мною права собственности на квартиру?

Ответ: Здравствуйте! Ускорить процесс оформления права собственности можно только через суд. Для этого Вам необходимо подать исковое заявление о признании Вашего права собственности на квартиру в суд. К исковому заявлению Вам необходимо приложить предварительный договор купли-продажи квартиры и документы по оплате недвижимости. В настоящее время практика признания права собственности дольщиками (соинвесторами) на объекты недвижимости в домах- новостройках очень распространена и судебные органы как правило удовлетворяют такие иски.

27.05.2011

Вопрос: Дайте мне пожалуйста юридически правильный ответ. Мне продали квартиру в которой по соседсту живет челевек больный туберкулезом и я сейчас на данный момент могу ли рассторгнуть договор купли продажи.

Ответ: Здравствуйте! Вы можете расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке, однако в суде должно быть доказано что продавец знал, что сосед был болен туберкулезом на момент продажи квартиры.

22.05.2011

Вопрос: Здравствуйте,у меня такая проблема по незнанию оформили землю в аренду,теперь в ужасе так как налог ужасно большой а за что за кусок никому ненужной земли в деревне. Начну с начало,мы купили в деревне старый гараж от колхоза и оформили его как механические мастерские,потом стали оформлять земельный участок,взяли 7723 кв.м на которых стоит здание 775 кв.м, в кадастровом нам насчитали всю землю как под эксплуатацию здания мех.мастерских и сделали ставку 241.51 за кв.м это получается за год 120 тысяч рублей. Я пошла в администрацию что бы отказаться от земли,мне ответили,что нельзя так как у вас там стоит собственность,подскажите что нам теперь можно с этим делать?Имеем ли мы право отказаться от аренды

Ответ: Здравствуйте! В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ: Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ Вам как собственнику недвижимости, находящейся на земельном участке принадлежащем иному лицу предоставлен на основании договора аренды соответствующий земельный участок под эту недвижимость. Из указанных положений следует, что отказаться от земельного участка возможно только при продаже недвижимости на указанном земельном участке.

<< назад  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  вперед >>  

Напишите нам: Ф.И.О. Email Телефон Вопрос   Поля, обязательные для заполнения