Консультация юриста

Агентство Недвижимости "Тверской бульвар" очень большое значение уделяет юридической чистоте сделок с недвижимостью.

Все сделки, проводимые силами агентства, проходят с непосредственным участием юриста агентства.

Юрист Агентства проводит бесплатные консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Вы можете получить консультацию юриста как непосредственно в офисе агентства, так и на сайте, задав вопрос в электронном виде.

Опытный юрист агентства недвижимости "Тверской бульвар" представит Вам полное юридическое сопровождение, подробно и досконально проинформирует Вас обо всех деталях сделки, возможных подводных камнях и только после этого Вы заключаете договор. Мы всегда предоставляем полную и достоверную информацию о ходе сделки.

11.02.2011

Вопрос: Я хочу купить квартиру, где один из собственников состоит на учете в ПНД. Как мне себя обезопасить при заключении сделки купли-продажи?

Ответ: В день совершения сделки купли-продажи, как правило, проводится врачебное освидетельствование участника сделки дипломированным специалистом - врачом, осуществляющим практику в сфере психиатрии. По результатам такого освидетельствования участники сделки принимают решение о заключении или не заключении договора купли-продажи.

08.01.2011

Вопрос: Я проживаю в квартире, на которую заключил договор пожизненной ренты со своим племянником. По договору он обязан мне выплачивать содержание ежемесячно. Однако племянник не выплачивает мне оговоренную ренту в установленные договором сроки уже более полугода. Есть ли у меня возможность расторгнуть договор ренты?

Ответ: В соответствии со ст. ст. 599, 605 Гражданского кодекса РФ Вы вправе при таком существенном нарушении договора потребовать досрочного выкупа ренты по цене, установленной в договоре, либо расторжения договора пожизненной ренты и возврата ранее переданной племяннику квартиры. При расторжении договора должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст. 452 ГК РФ: плательщику ренты необходимо направить письменное предложение расторгнуть договор и в случае получения отказа на такое предложение или неполучения ответа в срок, указанный в таком предложении Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора.

12.12.2010

Вопрос: У меня умер дедушка. От него осталась квартира. Я его единственный внук. Других родных кроме меня и его родной сестры нет. Завещание, насколько мне известно, дедушка не оставил. Может ли его сестра претендовать на наследство?

Ответ: В соответствии со ст. ст. 1141-1143, 1146 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Таким образом, Вы как внук наследодателя будете являться единственным наследником квартиры. Сестра дедушки не может претендовать на наследство, если есть наследник первой очереди кем Вы и являетесь.

16.11.2010

Вопрос: Я проживаю в части частного дома. Я и мои родственники на основании договоров дарения владеем по 51/200 части домовладения, соответственно. Однако, реального раздела как дома, так и земельного участка проведено не было, как не было составлено и договора о порядке пользования домовладением. Недавно родственники решили сдать занимаемые ими помещения внаем. Ответьте, пожалуйста, каковы условия такой сдачи, если она законна, и каковы мои права в этом случае? Возможно ли такая процедура без моего согласия? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте! Согласно ст.ст. 247,248 Гражданского кодекса РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

14.09.2010

Вопрос: При покупке новой квартиры обязан ли я регистрироваться в ней по месту жительства? В настоящее время я зарегистрирован и проживаю у родителей.

Ответ: В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Законодательством не устанавливается обязанность граждан обязательно зарегистрироваться по месту жительства непосредственно в приобретаемых ими жилых помещениях, и не ставится в зависимость смена места жительства от приобретения нового жилого помещения, т.к. на основании указанных актов гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства в любом жилом помещении.

<< назад  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  вперед >>  

Напишите нам: Ф.И.О. Email Телефон Вопрос   Поля, обязательные для заполнения