Консультация юриста

Агентство Недвижимости "Тверской бульвар" очень большое значение уделяет юридической чистоте сделок с недвижимостью.

Все сделки, проводимые силами агентства, проходят с непосредственным участием юриста агентства.

Юрист Агентства проводит бесплатные консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости.

Вы можете получить консультацию юриста как непосредственно в офисе агентства, так и на сайте, задав вопрос в электронном виде.

Опытный юрист агентства недвижимости "Тверской бульвар" представит Вам полное юридическое сопровождение, подробно и досконально проинформирует Вас обо всех деталях сделки, возможных подводных камнях и только после этого Вы заключаете договор. Мы всегда предоставляем полную и достоверную информацию о ходе сделки.

17.05.2011

Вопрос: Я продала родительскую квартиру приватизированную на меня и по ипотеке купила новую. В обоих квартирах была прописана мама. Мама умерла. Как мне оформить возврат денег от продажи родительской квартиры младшей сестре, чтобы потом не возникло претензий с ее стороны. Отказ от приватизации в регпалате она не писала. Но участвовала в приватизации квартиры у свекрови.

Ответ: Уважаемая Людмила! В соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Если Ваша сестра уже участвовала в приватизации другой квартиры, то в силу указанной выше статьи она не вправе участвовать в приватизации родительской квартиры. Следовательно она не в праве претендовать на денежные средства, вырученные при продаже приватизированной на Ваше имя квартиры. Произведение Вами любых выплат денежных средств Вашей сестре будет являться в этом случае незаконным.

12.05.2011

Вопрос: купила комнату в двух ком.приват.квартире,выделенная доля,во второй комнате живет девушка ее отец прописан на общей площади,не проживает более 10лет,как мне его выписать?спасибо

Ответ: Здравствуйте! Снять с регистрационного учета в квартире лицо, которое там фактически не проживает без его на то согласие можно только в судебном порядке. Для этого лицо, чьи права нарушены должно подать соответствующее исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением указанным лицом (отцом девушки). При этом в суде должен быть доказан факт не проживания продолжительного времени в квартире.

24.03.2011

Вопрос: Проживаю в Узбекистане. Здесь же в 2005г. получил гражданство РФ.Вопрос: имею ли я юридическое право приобрести квартиру в России по загранпаспорту,т.к. внутреннего паспорта у меня нет.

Ответ: Здравствуйте! Вы можете приобрести квартиру на территории РФ вне зависимости от Вашего гражданства. Для сделки Вам понадобится удостоверение личности (паспорт) страны, гражданином которой Вы являетесь, переведенный на русский язык где присутствует удостоверенная нотариусом подпись дипломированного переводчика.

01.03.2011

Вопрос: здравствуйте! я живу в 3-х комнатной квартире. квартира является комунальной. 2 комнаты мои. С самого начала эта квартира была моей мамы и она её разделила на двух своих дочерей (меня и мою сестру). Теперь я очень хочу разменять эту квартиру и переехать, но моя мама и сестра против размена и переезда.моя доля не приватизирована. Документов у меня на эту квартиру нет ни каких, наверное они у мамы или сестры, они мне документов не дают ни каких. что мне теперь делать? Куда обращаться?

Ответ: Здравствуйте! Для выяснения вопроса принадлежности квартиры, в которой Вы проживаете вместе с сестрой и мамой Вам необходимо обратиться в приемную Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту расположения квартиры. Там Вам будет необходимо заполнить и подать заявление о выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и оплатить госпошлину. В случае если Ваша доля в квартире не приватизирована Вы вправе обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд для заключения договора передачи (приватизации) квартиры. Договор передачи заключается с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного Фонда в РФ»). В случае приватизации квартиры в общую долевую собственность на Ваше имя, имена Ваших матери и сестры, Вы вправе совместно принять решение о размене квартиры. В случае не достижения согласия между собственниками о размене квартиры Вы можете предложить маме и сестре купить Вашу долю в квартире. Если сестра и мама откажутся ее покупать, у Вас есть право продать свою долю по той же цене любым лицам (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

20.02.2011

Вопрос: Должен ли быть нотариально удостоверен договор дарения квартиры? Какие налоги должен уплатить одаряемый с полученного имущества, если он не является членом семьи дарителя?

Ответ: Согласно ст. ст. 161, 164, 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть составлен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости. Однако это не лишает сторон права удостоверить договор дарения квартиры у нотариуса. Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлена налоговая ставка на доходы физических лиц в размере 13 %. В соответствии со ст. ст. 225, 228 НК РФ одаряемый должен сам исчислить и уплатить сумму налога. В случае если одаряемый не является близким родственником дарителя, он обязан уплатить налог с подаренной ему квартиры в размере 13 % от ее стоимости. При этом стоимость квартиры в договоре дарения определяется сторонами данного договора самостоятельно, исходя из рыночной стоимости подобного недвижимого имущества на момент заключения сделки.

<< назад  1  |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  вперед >>  

Напишите нам: Ф.И.О. Email Телефон Вопрос   Поля, обязательные для заполнения